Valorisation d’une pharmacie

Cabinet Plumecocq / Valorisation Pharmacie

Etudes de faisabilités et estimations gratuites

La valorisation d’un fonds de commerce de pharmacie qui passe par une juste évaluation n’est pas chose facile.

Le Cabinet Plumecocq est omniprésent sur le marché de l’achat – vente de pharmacies d’officine et c’est pourquoi nous sommes pleinement à même de vous éclairer dans cette démarche. Alors si vous voulez valoriser le fonds de commerce d’une pharmacie, contactez-nous pour cette mission que nous assurerons en toute confidentialité.

Les principaux critères influant sur la valeur d’une pharmacie d’officine

• La situation géographique de l’officine : la région administrative (les prix sont plus chers au Sud de la Loire qu’au Nord), le département, les zones plus chères (en bord de mer, stations de ski…) ;
• Les caractéristiques de la commune où se situe la pharmacie : densité de la population, activité économique, services publics offerts, qualité de vie dans la commune ;
• La zone de chalandise de la pharmacie : l’emplacement de la pharmacie ; l’environnement commercial et médical ; la concurrence… ;
• Les caractéristiques immobilières de l’officine : situation et valeur commerciale des murs, coût de possession ou de location des murs, fonctionnalité de l’officine, facilité d’accès et de stationnement à proximité ;
• Les données d’exploitation : évolution du chiffre d’affaires CA HT sur les trois dernières années, existence de rétrocessions ou de contrats de fournitures avec une collectivité, répartition du CA hors taxes, importance de la délégation de paiement, excédent brut d’exploitation ou EBE, loyer annuel, importance de la masse salariale ; A cela, on doit également s’intéresser à des éléments comme la valeur marchande de vos actifs, l’inventaire et l’équipement.
• Les perspectives de développement de la pharmacie : horaires et jours d’ouverture, activités à développer, évolution démographique, risques de création et transfert, dynamisme de la concurrence, les possibles modifications des facteurs de commercialité ;
• Les possibilités d’améliorer la rentabilité de la pharmacie : politique d’achat et de gestion du stock, adhésion à un groupement, augmentation de la productivité du personnel, développement des génériques, mise en place d’un automate…
• La loi de l’offre et de la demande

Les spécificités propres à chaque pharmacie

Ces méthodes d’évaluation permettent de se faire une idée de la valeur « économique » de l’officine. Toutefois, le prix de la négociation entre le vendeur et l’acheteur peut être tout à fait différent de la valorisation de la pharmacie. En la matière, la règle du marché s’applique également aux négociations de pharmacies d’officine. De même, comme pour toute entreprise, il est tout à fait nécessaire de parvenir à une évaluation en fonction de la réalité économique de la pharmacie et de celle du marché. Nos conseillers sont là pour vous aider à bien déterminer cette valeur au regard des différents éléments ci-dessus.

Un accompagnement de qualité pour la valorisation d’une pharmacie

Au sein de notre équipe chez Cabinet Plumecocq, nous vous accompagnons quel que soit votre besoin en matière d’évaluation de valeur au sein de l’officine : valorisation du fonds de commerce de pharmacie, valorisation d’une part dans une SELARL… avec des études de faisabilité ou encore des estimations gratuites. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réussir votre projet de cession / acquisition de pharmacie d’officine dans les Hauts-de-France.