Comme pour toute personne qui cède un bien immobilier, dans le cadre de la cession d’une officine, il est important d’avoir une estimation précise de la valeur de la pharmacie de manière à savoir à quelle somme vous pouvez prétendre. Ainsi, pour toute pharmacienne ou tout pharmacien qui envisage de céder sa pharmacie, il est très important de tout bien prendre en considération. En effet, quel que soit le motif pour lequel vous allez céder votre officine (dans le cadre d’un départ à la retraite, dans le cadre d’un changement de région…), vous voudrez – et c’est bien légitime – tirer le meilleur de la vente de votre pharmacie d’officine en gérant au mieux tous les échanges que cela va représenter. Dans cette optique, le Cabinet Plumecocq vous accompagne avec l’audit de votre pharmacie pour faire de cette étape décisive une opération qui vous sera profitable !
Sommaire
Qu’est-ce qui fait la valeur d’une pharmacie d’officine ?
Comme vous le savez, la valorisation d’un fonds de commerce de pharmacie dépend de plusieurs facteurs. Ceux-ci sont déterminants dans l’optique de la cession de ce fonds de commerce un peu particulier qu’est une officine, comme nous avons déjà pu le voir sur ce site. Du prix de vente au chiffre d’affaires en passant par l’emplacement et la rentabilité, il y aura de nombreuses choses à considérer pour les acquéreurs potentiels, en s’appuyant sur des indicateurs comme l’EBE, Excédent Brut d’Exploitation. La perspective du rachat par une autre pharmacienne ou un autre pharmacien passera par l’étude de tous ces indicateurs chiffrés, mais aussi par l’anticipation de la gestion future avec des éléments tels que le bail, la gestion des contrats de travail, etc. Investir dans une pharmacie ne se faisant pas à la légère, de nombreux indicateurs seront analysés côté acheteur, des indicateurs à soigner donc côté vendeur.
Audit de votre pharmacie, en quoi cela consiste ?
L’audit de votre pharmacie consiste à analyser la situation de votre établissement suffisamment en amont de sa revente future pour pouvoir corriger tout ce qui peut l’être pour que votre fonds de commerce de pharmacie soit le plus attractif et valorisable que possible par la suite quand viendra effectivement le moment de la cession.
À qui cela s’adresse ?
L’audit de pharmacie s’adresse à toutes les pharmaciennes et à tous les pharmaciens qui envisagent de céder leur pharmacie d’officine dans un, deux ou trois ans et qui veulent anticiper cette cession de manière à la réussir au mieux. Par exemple, cela sera très utile si vous êtes une pharmacienne ou un pharmacien qui arrive en fin de carrière et qui souhaite partir à la retraite en cédant sa pharmacie d’officine dans deux ou trois ans. Vous êtes une pharmacienne ou un pharmacien basé(e) dans les Hauts-de-France et vous êtes dans cette situation ? Si la réponse à cette question est oui c’est qu’il s’agit du bon moment pour nous contacter !
Comment cela fonctionne ?
L’audit de votre pharmacie consistera à étudier en amont divers éléments qui seront forcément étudiés par les acquéreurs potentiels au moment de la vente (bilans, contrats…) de manière à favoriser cette étude lors de la vente pour la rendre la plus attractive que possible. En quelque sorte, cet audit peut être considéré comme un pré-audit.
Combien ça coûte ?
C’est la bonne nouvelle si vous vous demandez combien va coûter le fait d‘auditer votre pharmacie de la sorte puisque, au sein du Cabinet Plumecocq, nous avons décidé de vous proposer cet audit de pharmacie (ou pré-audit) gratuit. En d’autres termes, vous allez bénéficier gratuitement de précieux conseils pour optimiser différents points d’études et d’analyses avant le moment où vous allez vendre votre pharmacie d’officine.
Et si vous n’avez pas anticipé ?
Comme nous venons de le voir, il est préférable d’anticiper au maximum le moment de la cession de votre fonds de commerce de pharmacie. Cela étant dit, ce n’est pas toujours possible. Rassurez-vous le cas échéant, nous trouverons toujours au Cabinet Plumecocq une solution pour vous accompagner au mieux dans la vente de votre officine.